Donation aux enfants

M. et Mme Henry, respectivement âgés de 61 et 56 ans, souhaitaient réaliser une donation importante à leurs enfants tout en conservant la jouissance de leur patrimoine immobilier. Le couple possède un appartement de standing dans le 16ème arrondissement de Paris, dont la valeur représente une part significative de leur patrimoine.

Leur objectif était double : transmettre une partie de leur patrimoine à leurs enfants de leur vivant, tout en optimisant la fiscalité liée à cette transmission. Cependant, ils ne disposaient pas de la liquidité nécessaire pour réaliser cette donation sans toucher à leur qualité de vie.

Après analyse approfondie de leur situation patrimoniale, nous avons élaboré une stratégie de financement sur-mesure. Nous avons structuré un prêt de 400 000 euros sur une durée de 25 ans, avec une prise de garantie sur leur appartement parisien. Cette solution a permis au couple de conserver leur bien immobilier tout en dégageant les liquidités nécessaires à la donation.

Grâce à notre réseau de partenaires spécialisés dans les montages patrimoniaux complexes, nous avons pu mettre en place ce financement malgré l'âge des emprunteurs, facteur souvent limitant dans les établissements bancaires traditionnels. Le dossier a été finalisé en moins de 10 semaines, permettant à M. et Mme Henry de concrétiser rapidement leur projet de transmission patrimoniale.